رابطه رونق خودرو شاسی بلند و نفت ارزان

رابطه رونق خودرو شاسی بلند و نفت ارزان

به گزارش  جهان به نقل از تسنیم، در حالی که قرار است کشورهای عضو اوپک روز پنجشنبه در وین تشکیل جلسه دهند، احتمالا آنها بیش از نشست های گذشته رانندگان را به خرید خودروهای پرمصرف تشویق خواهند کرد.

بر اساس گزارش موسسه مشورتی جاتو داینامیکس، سال گذشته، میزان فروش خودروهای شاسی بلند در اروپا برای اولین بار از میزان فروش انوع دیگر خودروها بالاتر رفت.

این روند در سال 2016 نیز تدوام یافته و تقاضا برای خودروهای شاسی بلند نظیر هیوندای تاکسون و رنو کادجار یک چهارم فروش خودرو در بزرگترین کشورهای اروپایی را به خود اختصاص داده است.

اروپا آیینه تمام نمای اتفاقی است که در بازار خودروی جهانی در حال رخ دادن است.

از چین گرفته تا آمریکا، رانندگان در حال خریدن خودروهای بزرگتر هستند، در حالی که فروش خودروهای دوگانه سوز و کم مصرف در حال کاهش است.

برای ایران، عربستان، و دیگر اعضای و اپک که قرار است روز پنجشنبه در وین دور هم جمع شوند، افزایش شدید فروش خودروهای پرمصرف خبری خوب محسوب می شود.

این به معنای تقاضای بیشتر برای بنزین و گازوئیل در طی سال های آینده خواهد بود.

کریستوف روهل، رئیس بخش تحقیقات صندوق ثروت حاکمیتی امارات و یکی از اقتصاددانان ارشد شرکت بی پی گفت: «روند افزایش بهره وری در مصرف سوخت در طی چند سال گذشته احتمالا با کاهش قیمت نفت متوقف خواهد شد.»

مثلا در بازار آمریکا، که محل وقوع انقلاب شیل و بزرگترین مصرف کننده نفت جهان است، خودروهای فروخته شده در ماه آوریل به طور متوسط به ازای هر 25.2 مایل یک گالن سوخت مصرف کردند که این رقم نسبت به مصرف یک گالن در هر 25.9 مایل در اوت 2014، یعنی درست قبل از شروع افت قیمت جهانی نفت، کاهش نشان می دهد.

بر اساس آمارهای انستیتوی تحقیقات حمل و نقل که این آمارها را تهیه کرده، با روند فعلی، امسال برای اولین بار از حداقل سال 2007، میزان بهره وری در مصرف سوخت در آمریکا کاهش خواهد یافت.

رابطه رونق خودرو شاسی بلند و نفت ارزان

به گزارش  جهان به نقل از تسنیم، در حالی که قرار است کشورهای عضو اوپک روز پنجشنبه در وین تشکیل جلسه دهند، احتمالا آنها بیش از نشست های گذشته رانندگان را به خرید خودروهای پرمصرف تشویق خواهند کرد.

بر اساس گزارش موسسه مشورتی جاتو داینامیکس، سال گذشته، میزان فروش خودروهای شاسی بلند در اروپا برای اولین بار از میزان فروش انوع دیگر خودروها بالاتر رفت.

این روند در سال 2016 نیز تدوام یافته و تقاضا برای خودروهای شاسی بلند نظیر هیوندای تاکسون و رنو کادجار یک چهارم فروش خودرو در بزرگترین کشورهای اروپایی را به خود اختصاص داده است.

اروپا آیینه تمام نمای اتفاقی است که در بازار خودروی جهانی در حال رخ دادن است.

از چین گرفته تا آمریکا، رانندگان در حال خریدن خودروهای بزرگتر هستند، در حالی که فروش خودروهای دوگانه سوز و کم مصرف در حال کاهش است.

برای ایران، عربستان، و دیگر اعضای و اپک که قرار است روز پنجشنبه در وین دور هم جمع شوند، افزایش شدید فروش خودروهای پرمصرف خبری خوب محسوب می شود.

این به معنای تقاضای بیشتر برای بنزین و گازوئیل در طی سال های آینده خواهد بود.

کریستوف روهل، رئیس بخش تحقیقات صندوق ثروت حاکمیتی امارات و یکی از اقتصاددانان ارشد شرکت بی پی گفت: «روند افزایش بهره وری در مصرف سوخت در طی چند سال گذشته احتمالا با کاهش قیمت نفت متوقف خواهد شد.»

مثلا در بازار آمریکا، که محل وقوع انقلاب شیل و بزرگترین مصرف کننده نفت جهان است، خودروهای فروخته شده در ماه آوریل به طور متوسط به ازای هر 25.2 مایل یک گالن سوخت مصرف کردند که این رقم نسبت به مصرف یک گالن در هر 25.9 مایل در اوت 2014، یعنی درست قبل از شروع افت قیمت جهانی نفت، کاهش نشان می دهد.

بر اساس آمارهای انستیتوی تحقیقات حمل و نقل که این آمارها را تهیه کرده، با روند فعلی، امسال برای اولین بار از حداقل سال 2007، میزان بهره وری در مصرف سوخت در آمریکا کاهش خواهد یافت.

رابطه رونق خودرو شاسی بلند و نفت ارزان

تکنولوژی جدید

رونق بازار خودرو نسبت به زمان مشابه سال گذشته/ پراید پرجم دار پرفروش‌ترین خودروها شد

رونق بازار خودرو نسبت به زمان مشابه سال گذشته/ پراید پرجم دار پرفروش‌ترین خودروها شد

به گزارش سایپا نیوز به نقل از باشکاه خبرنگاران؛ رضا تقی‌زاده معاون فروش و بازاریابی گروه خودروسازی سایپا در جمع خبرنگاران گفت: اخیراً شاهد اعلام رکود بازار خودرو در رسانه‌ها بودیم که با آماری که در دست داریم مغایرت دارد.

وی در ادامه گفت: فروش خودرو نسبت به سال گذشته حدود ۴ برابر افزایش داشته که در این بین پراید با ۳٫۷ برابر افزایش فروش پرچم‌دار بیشترین فروش این شرکت است.

معاون فروش و بازاریابی گروه خودروسازی سایپا، افزایش فروش سایر مدل‌های خودرو را چنین عنوان کرد: تیبا ۲٫۵ برابر، برلیانس ۴٫۵ برابر، آریو ۳ برابر و سراتو ۶ برابر افزایش فروش را به خود اختصاص داده‌اند.

تقی‌زاده اظهار داشت: تعداد تعهدات شرکت برای سال جاری نسبت به زمان مشابه سال ۹۴، دو برابر شده همچنین سرمایه‌گذاری و توان مشارکت در تولید ۴۰ درصد افزایش داشته است.

وی تصریح کرد: در این مدت روزانه بین ۱۰ تا ۱۵ مورد انصراف از خرید خودرو داشته‌ایم که این میزان نسبت به گذشته در حداقل میزان خود قرار دارد و کمتر از ۱ درصد ثبت‌نام‌ها را تشکیل می‌‌دهد.

معاون فروش و بازاریابی شرکت سایپا اذعان داشت: از بهمن ماه سال گذشته شاهد رونق فروش در بازار بوده‌ایم و در حال حاضر نیز رو به رو افزایش است.

وی ادامه داد: در برخی ثبت‌نام‌  ها کارمزد صفر درصد را داریم به طوریکه به ضمانت چک یک ساله و بدون بهره خودروهای سراتو و آریو به فروش می‌رسد.

وی همچنین اذعان داشت: پراید، تیبا، آریو و سراتو به صورت اقساط و بدون بهره در بازار به فروش می‌رود.

تقی‌زاده اظهار داشت: اخیراً قرارداد ۱۴ هزار دستگاه آریو با اتحادیه تعاونی تاکسی رانی کشور  منعقد شده و با تخفیف ویژه در اختیار تاکسیرانان قرار خواهد گرفت.

وی بیان کرد: در طرح جایگزینی خودروهای فرسوده شرکت تاکسیرانی با پرداخت ۶ میلیون تومان به صورت نقدی و وام ۳۲ میلیونی با سود ۱۴ درصد و بازپرداخت ۱ تا ۴ ساله می‌تواند خودروی خود را با محصولی کم‌هزینه‌تر و با آلایندگی کمتر جایگزین کند.

وی همچنین اذعان داشت: اقساط را طوری تعیین کرده‌ایم تا رانندگان تاکسی به راحتی توان بازپرداخت آن را داشته باشند.

معاون بازاریابی فروش شرکت  سایپا به خریداران خودرو توصیه کرد: هر گونه خرید خودرو را از طریق نمایندگی‌های رسمی پیگیری کنند و به این نکته توجه داشته باشند که هزینه خودرو را تنها به حساب شرکت واریز نمایند.

تقی‌زاده اظهار داشت: بازار خودروهای دست دوم فعلاً در رکود به سر می‌برد و با توجه به شرایط فروش ویژه و تسهیلات ارائه شده میل و رغبت خریداران برای استفاده از گارانتی و خدمات پس از فروش به خرید خودروهای صفر است.

وی همچنین بیان کرد: در سال ۹۳ مجوز افزایش ۳ درصدی قیمت خودرو را داشته‌ایم و به تازگی مجوز افزایش.۴ درصدی از سوی شورای رقابت ابلاغ شده که تصمیم‌گیری افزایش قیمت محصولات در دست بررسی است.

تقی‌زاده در پایان گفت: شورای رقابت دو خودرو را از آنجایی که در رنج بالای ۳۰ میلیون تومان تنوع خودرویی را دارد از انحصار خارج کرده و خودروهای دیگر برای خروج از مشمولیت قیمت‌گذاری در دست بررسی است.

رونق بازار خودرو نسبت به زمان مشابه سال گذشته/ پراید پرجم دار پرفروش‌ترین خودروها شد

به گزارش سایپا نیوز به نقل از باشکاه خبرنگاران؛ رضا تقی‌زاده معاون فروش و بازاریابی گروه خودروسازی سایپا در جمع خبرنگاران گفت: اخیراً شاهد اعلام رکود بازار خودرو در رسانه‌ها بودیم که با آماری که در دست داریم مغایرت دارد.

وی در ادامه گفت: فروش خودرو نسبت به سال گذشته حدود ۴ برابر افزایش داشته که در این بین پراید با ۳٫۷ برابر افزایش فروش پرچم‌دار بیشترین فروش این شرکت است.

معاون فروش و بازاریابی گروه خودروسازی سایپا، افزایش فروش سایر مدل‌های خودرو را چنین عنوان کرد: تیبا ۲٫۵ برابر، برلیانس ۴٫۵ برابر، آریو ۳ برابر و سراتو ۶ برابر افزایش فروش را به خود اختصاص داده‌اند.

تقی‌زاده اظهار داشت: تعداد تعهدات شرکت برای سال جاری نسبت به زمان مشابه سال ۹۴، دو برابر شده همچنین سرمایه‌گذاری و توان مشارکت در تولید ۴۰ درصد افزایش داشته است.

وی تصریح کرد: در این مدت روزانه بین ۱۰ تا ۱۵ مورد انصراف از خرید خودرو داشته‌ایم که این میزان نسبت به گذشته در حداقل میزان خود قرار دارد و کمتر از ۱ درصد ثبت‌نام‌ها را تشکیل می‌‌دهد.

معاون فروش و بازاریابی شرکت سایپا اذعان داشت: از بهمن ماه سال گذشته شاهد رونق فروش در بازار بوده‌ایم و در حال حاضر نیز رو به رو افزایش است.

وی ادامه داد: در برخی ثبت‌نام‌  ها کارمزد صفر درصد را داریم به طوریکه به ضمانت چک یک ساله و بدون بهره خودروهای سراتو و آریو به فروش می‌رسد.

وی همچنین اذعان داشت: پراید، تیبا، آریو و سراتو به صورت اقساط و بدون بهره در بازار به فروش می‌رود.

تقی‌زاده اظهار داشت: اخیراً قرارداد ۱۴ هزار دستگاه آریو با اتحادیه تعاونی تاکسی رانی کشور  منعقد شده و با تخفیف ویژه در اختیار تاکسیرانان قرار خواهد گرفت.

وی بیان کرد: در طرح جایگزینی خودروهای فرسوده شرکت تاکسیرانی با پرداخت ۶ میلیون تومان به صورت نقدی و وام ۳۲ میلیونی با سود ۱۴ درصد و بازپرداخت ۱ تا ۴ ساله می‌تواند خودروی خود را با محصولی کم‌هزینه‌تر و با آلایندگی کمتر جایگزین کند.

وی همچنین اذعان داشت: اقساط را طوری تعیین کرده‌ایم تا رانندگان تاکسی به راحتی توان بازپرداخت آن را داشته باشند.

معاون بازاریابی فروش شرکت  سایپا به خریداران خودرو توصیه کرد: هر گونه خرید خودرو را از طریق نمایندگی‌های رسمی پیگیری کنند و به این نکته توجه داشته باشند که هزینه خودرو را تنها به حساب شرکت واریز نمایند.

تقی‌زاده اظهار داشت: بازار خودروهای دست دوم فعلاً در رکود به سر می‌برد و با توجه به شرایط فروش ویژه و تسهیلات ارائه شده میل و رغبت خریداران برای استفاده از گارانتی و خدمات پس از فروش به خرید خودروهای صفر است.

وی همچنین بیان کرد: در سال ۹۳ مجوز افزایش ۳ درصدی قیمت خودرو را داشته‌ایم و به تازگی مجوز افزایش.۴ درصدی از سوی شورای رقابت ابلاغ شده که تصمیم‌گیری افزایش قیمت محصولات در دست بررسی است.

تقی‌زاده در پایان گفت: شورای رقابت دو خودرو را از آنجایی که در رنج بالای ۳۰ میلیون تومان تنوع خودرویی را دارد از انحصار خارج کرده و خودروهای دیگر برای خروج از مشمولیت قیمت‌گذاری در دست بررسی است.

رونق بازار خودرو نسبت به زمان مشابه سال گذشته/ پراید پرجم دار پرفروش‌ترین خودروها شد

خرید بک لینک

موزیک سرا

برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن

برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن

به گزارش جهان به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ سال 92 روزگار سخت مسکن آغازشد دورانی که از سرچشمه های کاهش خرید وفروش آغاز و به رکود چند ساله مسکن ختم شد و با وجود آنکه مالکان تصمیم به فروش واحدهایشان را داشتند اما خریدار در بازار کمیاب بود.
این رکود در سال 94 شدت بیشتری به خود گرفت به طوری که برخی کارشناسان بر این باورند که مسکن بدترین روزهای خودش را درسال 94 تجربه کرد؛ این شرایط طاقت دولت یازدهم را طاق کرد بطوریکه در این سال  نسخه های درمانی مختلفی را برای درمان حال بد مسکن تجویز کرد تا جانی دوباره به این بازار نیمه جان بدهد.
وام  80 میلیونی مسکن که پس از چند ماه 160 میلیونی شد یکی از همین مُسکن ها بود که به دلیل بالا بودن میزان اقساط انتقادات زیادی از سوی کارشناسان این حوزه به آن وارد شد؛ آنها معتقد بودند که شرایط دریافت آن برای متقاضی مشکل و متقاضیان واقعی را تحریک نمی کند.
اقدام دیگر دولت برای گرفتن نفس رکود که بر بازار مسکن هم سایه انداخته بود، کاهش نرخ سود بانکی بود.بر همین اساس بسیاری از کارشناسان معتقد بودند که بالا بودن نرخ سود بانکی به رقیبی نابرابر در مقابل ساخت و ساز مبدل شده و به علت بالا بودن این نرخ، سرمایه های مردم به سمت بانکها سوق داده می شود اما نتیجه این اقدام دولت هم تاکنون تاثیری بربازار مسکن نداشته است.
تحریم رفت؛ رکود همچنان هست!
برخی افراد معتقد بودند که با رفح تحریم های اقتصادی یخ مسکن آب می شود اما اجرای برجام هم نتوانست رکود مسکن را تکان دهد.
از سوی دیگر گره خوردن ناف دولت به منابع نفتی هم دردسرساز شد به گونه ای که افول شدید قیمت نفت هم تاثیر منفی خود را بر این بازار گذاشت.
لازم به ذکر است که بسیاری از کارشناسان مسکن  معتقدند که زنجیره ای از عوامل برخروج بازار مسکن از رکود تاثیرگذاراست و تا زمانی که بستر رشد اقتصادی و کسب و کار و اشتغال فراهم نمی توان شاهد رونق مسکن باشیم.
با این حال نظر برخی کارشناسان و فعالان مسکن آن است که یخ این بازار در سال 95 شکسته می شود و تا حدودی فعال خواهد شد اما این امر نیز در گرو گذر از شرایط خوب پیش بینی شده است به گونه ای که مُسکن ها و سایر شرایط به نحو احسن صورت بگیرند.
*** رکود مسکن در سال 94 همچنان پابرجا بود
حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: وضعیت بازار مسکن از سال 92 تا کنون وارد رکود سنگین و سهمگمینی شد که این رکود تا به امروز ادامه داشته است.
وی با اشاره به اینکه در سال 94 یخ سرد بازار مسکن آب نشد اظهار داشت: حجم معاملات در سال 94 نسبت به سال گذشته خصوصا درمقایسه با شش ماهه دوم سال افزایش را نشان می داد، اما به میزانی نبود که به توان گفت بازار مسکن از رکود خارج شده است.
***خروج از رکود در شش ماهه اول 95
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک  تهران معتقد است در شش ماهه اول سال 95 فاز اول خروج از رکود را تجربه خواهیم کرد و شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود.
وی تصریح کرد: افزایش تعداد قرادادها طی شش ماهه اول توام با ثبات قیمت خواهد بود یعنی در شش ماه اول قیمت مسکن افزایش خاصی نخواهد یافت اما در شش ماهه دوم با اجرایی شدن بسیاری از طرح های دولت با رویکردی که در حوزه مالی و بانکی و سودهای بانکی وجود دارد شاهد خروج از رکود خواهیم بود.
*** رونق همراه با افزایش قیمت سونامی گونه نیست
عقبایی با بیان اینکه همیشه رونق در کشور ما همراه با گرانی است گفت: در این حوزه رونق مترادف با گرانی نخواهد بود و پیش بینی می کنیم در شش ماهه دوم با توجه به وضعیتی که بازار مسکن دارد و رشدی که قیمت مسکن در سال های گذشته داشته ظرفیت افزایش قیمت مسکن به صورت سونامی گونه وجود ندارد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اظهار داشت: البته حالت بدبینانه این است که حداکثر رشدی که قیمت مسکن می تواند در شش ماهه دوم سال 95 داشته باشد کمتر از تورم حاکم بر سال 95 خواهد بود.
*** اجاره بها افزایش نخواهد یافت
عقبایی در خصوص وضعیت بازاراجاره نشینی در سال آینده گفت: در شش ماهه اول افزایش قیمتی مشاهده نمی شود و اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت خود مسکن است لذا قاعدتا ظرفیت افزایش اجاره بها در کشور وجود ندارد.
وی با اشاره به اینکه افزایش نرخ اجاره در سال 95 نسبت به سال 94 نباید تغییرچندانی صورت گیرد، افزود: قیمت اجاره بها نباید نسبت به سال 94 تغییر پیدا کند و توقع ما از مالکین این است که نرخ اجاره بها ملک خود را نسبت به سال 94 افزایش دهند.
*** وام های مسکن موثر اما نامناسب
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در ادامه تاکید کرد: ما از طرفداران تسهیلات بانکی هستیم و اعتقاد ما بر آن است که افزایش این تسهیلات می تواند موجب تحریک تقاضا در بازار شود.
وی ادامه داد: در کنار تحریک تقاضا باید به تولید هم توجه شود اما در مجموع می تواند بخش زیادی از دهک های جامعه را تقویت کند و موجب خانه دار شدن و در نتیجه رونق بازار شود.
عقبایی در پایان اظهار داشت: اما اقساط این وام ها باید به گونه ای متناسب با درآمدهای جامعه مخصوصا دهک های ضعیف و متوسط باشد تا امکان بازپرداخت آن فراهم شود.
*** مسکن در سال 94 پررونق نبود
علی نعمت چهاردولی عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مسکن در سال 94 رونق نداشت و رکود واضح و چشمگیر بود گفت: علیرغم اینکه هفتاد کارخانه در ارتباط با صنعت ساختمان است اما متاسفانه به دلیل کمبود نقدینگی، مشکلات تسهیلاتی و عدم پرداخت تسهیلات کم بهره و پرداخت دراز مدت موجب شد که فضای خاص در آن رقم بخورد.
وی افزود: البته این امر برگرفته از تحریم های اقتصادی و بانکی کشور هم بود زیرا این وضعیت موجب شد که نقدینگی لازم در اختیار بانکها و دولت نباشد در نتیجه توان پرداخت تسهیلات وجود نداشت و بازار مسکن با افول خاصی روبرو کرد.
این نماینده خانه ملت تصریح کرد: در حال حاضر علیرغم آنکه دولت و وزارت راه و شهرسازی تلاش های خود را انجام می دهند تا وضعیت مسکن را از حالت موجود خارج کند.
*** برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن
چهاردولی در ادامه در خصوص تاثیر برجام در بازار مسکن گفت: تا کنون اتفاق خاصی در بازار نیافتاده است.
این عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی یادآور شد: امیدواریم کشورهای آمریکایی و اروپایی به تعهدات خود عمل کنند و فضایی ایجاد شود تا مشکلات اقتصادی حل شده و رونق برای سال 95 به مسکن بازگردد.
در پایان باید متذکر شد دولت باید برای جلوگیری از تشدید رکود تلاش خود را بیشتر کند زیرا اگر این مُسکن ها پاسخگو نباشند بازار مسکن به ناکجاآبادی خواهد رفت که کسی از انتهای آن خبری نخواهد داشت.

برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن

به گزارش جهان به نقل از باشگاه خبرنگاران؛ سال 92 روزگار سخت مسکن آغازشد دورانی که از سرچشمه های کاهش خرید وفروش آغاز و به رکود چند ساله مسکن ختم شد و با وجود آنکه مالکان تصمیم به فروش واحدهایشان را داشتند اما خریدار در بازار کمیاب بود.
این رکود در سال 94 شدت بیشتری به خود گرفت به طوری که برخی کارشناسان بر این باورند که مسکن بدترین روزهای خودش را درسال 94 تجربه کرد؛ این شرایط طاقت دولت یازدهم را طاق کرد بطوریکه در این سال  نسخه های درمانی مختلفی را برای درمان حال بد مسکن تجویز کرد تا جانی دوباره به این بازار نیمه جان بدهد.
وام  80 میلیونی مسکن که پس از چند ماه 160 میلیونی شد یکی از همین مُسکن ها بود که به دلیل بالا بودن میزان اقساط انتقادات زیادی از سوی کارشناسان این حوزه به آن وارد شد؛ آنها معتقد بودند که شرایط دریافت آن برای متقاضی مشکل و متقاضیان واقعی را تحریک نمی کند.
اقدام دیگر دولت برای گرفتن نفس رکود که بر بازار مسکن هم سایه انداخته بود، کاهش نرخ سود بانکی بود.بر همین اساس بسیاری از کارشناسان معتقد بودند که بالا بودن نرخ سود بانکی به رقیبی نابرابر در مقابل ساخت و ساز مبدل شده و به علت بالا بودن این نرخ، سرمایه های مردم به سمت بانکها سوق داده می شود اما نتیجه این اقدام دولت هم تاکنون تاثیری بربازار مسکن نداشته است.
تحریم رفت؛ رکود همچنان هست!
برخی افراد معتقد بودند که با رفح تحریم های اقتصادی یخ مسکن آب می شود اما اجرای برجام هم نتوانست رکود مسکن را تکان دهد.
از سوی دیگر گره خوردن ناف دولت به منابع نفتی هم دردسرساز شد به گونه ای که افول شدید قیمت نفت هم تاثیر منفی خود را بر این بازار گذاشت.
لازم به ذکر است که بسیاری از کارشناسان مسکن  معتقدند که زنجیره ای از عوامل برخروج بازار مسکن از رکود تاثیرگذاراست و تا زمانی که بستر رشد اقتصادی و کسب و کار و اشتغال فراهم نمی توان شاهد رونق مسکن باشیم.
با این حال نظر برخی کارشناسان و فعالان مسکن آن است که یخ این بازار در سال 95 شکسته می شود و تا حدودی فعال خواهد شد اما این امر نیز در گرو گذر از شرایط خوب پیش بینی شده است به گونه ای که مُسکن ها و سایر شرایط به نحو احسن صورت بگیرند.
*** رکود مسکن در سال 94 همچنان پابرجا بود
حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران گفت: وضعیت بازار مسکن از سال 92 تا کنون وارد رکود سنگین و سهمگمینی شد که این رکود تا به امروز ادامه داشته است.
وی با اشاره به اینکه در سال 94 یخ سرد بازار مسکن آب نشد اظهار داشت: حجم معاملات در سال 94 نسبت به سال گذشته خصوصا درمقایسه با شش ماهه دوم سال افزایش را نشان می داد، اما به میزانی نبود که به توان گفت بازار مسکن از رکود خارج شده است.
***خروج از رکود در شش ماهه اول 95
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک  تهران معتقد است در شش ماهه اول سال 95 فاز اول خروج از رکود را تجربه خواهیم کرد و شاهد افزایش حجم معاملات مسکن خواهیم بود.
وی تصریح کرد: افزایش تعداد قرادادها طی شش ماهه اول توام با ثبات قیمت خواهد بود یعنی در شش ماه اول قیمت مسکن افزایش خاصی نخواهد یافت اما در شش ماهه دوم با اجرایی شدن بسیاری از طرح های دولت با رویکردی که در حوزه مالی و بانکی و سودهای بانکی وجود دارد شاهد خروج از رکود خواهیم بود.
*** رونق همراه با افزایش قیمت سونامی گونه نیست
عقبایی با بیان اینکه همیشه رونق در کشور ما همراه با گرانی است گفت: در این حوزه رونق مترادف با گرانی نخواهد بود و پیش بینی می کنیم در شش ماهه دوم با توجه به وضعیتی که بازار مسکن دارد و رشدی که قیمت مسکن در سال های گذشته داشته ظرفیت افزایش قیمت مسکن به صورت سونامی گونه وجود ندارد.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اظهار داشت: البته حالت بدبینانه این است که حداکثر رشدی که قیمت مسکن می تواند در شش ماهه دوم سال 95 داشته باشد کمتر از تورم حاکم بر سال 95 خواهد بود.
*** اجاره بها افزایش نخواهد یافت
عقبایی در خصوص وضعیت بازاراجاره نشینی در سال آینده گفت: در شش ماهه اول افزایش قیمتی مشاهده نمی شود و اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت خود مسکن است لذا قاعدتا ظرفیت افزایش اجاره بها در کشور وجود ندارد.
وی با اشاره به اینکه افزایش نرخ اجاره در سال 95 نسبت به سال 94 نباید تغییرچندانی صورت گیرد، افزود: قیمت اجاره بها نباید نسبت به سال 94 تغییر پیدا کند و توقع ما از مالکین این است که نرخ اجاره بها ملک خود را نسبت به سال 94 افزایش دهند.
*** وام های مسکن موثر اما نامناسب
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در ادامه تاکید کرد: ما از طرفداران تسهیلات بانکی هستیم و اعتقاد ما بر آن است که افزایش این تسهیلات می تواند موجب تحریک تقاضا در بازار شود.
وی ادامه داد: در کنار تحریک تقاضا باید به تولید هم توجه شود اما در مجموع می تواند بخش زیادی از دهک های جامعه را تقویت کند و موجب خانه دار شدن و در نتیجه رونق بازار شود.
عقبایی در پایان اظهار داشت: اما اقساط این وام ها باید به گونه ای متناسب با درآمدهای جامعه مخصوصا دهک های ضعیف و متوسط باشد تا امکان بازپرداخت آن فراهم شود.
*** مسکن در سال 94 پررونق نبود
علی نعمت چهاردولی عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مسکن در سال 94 رونق نداشت و رکود واضح و چشمگیر بود گفت: علیرغم اینکه هفتاد کارخانه در ارتباط با صنعت ساختمان است اما متاسفانه به دلیل کمبود نقدینگی، مشکلات تسهیلاتی و عدم پرداخت تسهیلات کم بهره و پرداخت دراز مدت موجب شد که فضای خاص در آن رقم بخورد.
وی افزود: البته این امر برگرفته از تحریم های اقتصادی و بانکی کشور هم بود زیرا این وضعیت موجب شد که نقدینگی لازم در اختیار بانکها و دولت نباشد در نتیجه توان پرداخت تسهیلات وجود نداشت و بازار مسکن با افول خاصی روبرو کرد.
این نماینده خانه ملت تصریح کرد: در حال حاضر علیرغم آنکه دولت و وزارت راه و شهرسازی تلاش های خود را انجام می دهند تا وضعیت مسکن را از حالت موجود خارج کند.
*** برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن
چهاردولی در ادامه در خصوص تاثیر برجام در بازار مسکن گفت: تا کنون اتفاق خاصی در بازار نیافتاده است.
این عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی یادآور شد: امیدواریم کشورهای آمریکایی و اروپایی به تعهدات خود عمل کنند و فضایی ایجاد شود تا مشکلات اقتصادی حل شده و رونق برای سال 95 به مسکن بازگردد.
در پایان باید متذکر شد دولت باید برای جلوگیری از تشدید رکود تلاش خود را بیشتر کند زیرا اگر این مُسکن ها پاسخگو نباشند بازار مسکن به ناکجاآبادی خواهد رفت که کسی از انتهای آن خبری نخواهد داشت.

برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن

مد روز

ابزار رسانه

اسپانیا گردشگری خزر را رونق می‌دهد

به گزارش جهان به نقل از تسنیم، مدیر عامل شرکت بین المللی “ملیا هتل اینترنشنال” در مراسم قرارداد مشارکت و مدیریت مابین شرکت بین‌المللی ملیا اسپانیا و مجموعه هتل 5 ستاره دولوکس بین‌المللی قو الماس خاورمیانه که کارلوس آراگون گیل دلا سرنا – معاون سفیر اسپانیا نیز حضور داشت، اظهار داشت: امروز روز بسیار مهمی برای هتل‌های ملیا اینترنشنال است. هر بار که ما گرد هم جمع می‌شویم که مضوع توسعه یک بازار را با هم بحث کنیم، احساس هیجان، چالش و خوشحالی را در خود احساس می‌کنیم. زیرا تجارت هتلداری این امکان را به ما می‌دهد که رشد کنیم و در هیجان‌انگیزترین نقاط جهان حضور داشته باشیم و ایران یکی از آن نقاط در جهان است.

وی ادامه داد: ما در ایران گرد هم آمده‌ایم چون همگی از این موضوع آگاه هستیم که ایران ظرفیت آن را دارد که یکی از مقصدهای گردشگری پویا در جهان شود، هم برای ایرانیان و هم برای گردشگران خارجی. ما به اندازه‌ کافی تجربه داریم که بتوانیم پیشتاز در صنعت نوظهور هتلداری در سطح بازارهای بین‌المللی باشیم. “ملیا هتل اینترنشنال” یکی از پیشکسوتان صنعت هتلداری در بازارهای نوظهور در دهه 90 میلادی بوده است برای مثال در کشور‌هائی مانند کوبا و بالی رئیس هیئت مدیره و موسسین شرکت ما “ملیا بالِ”، که یکی از نخستین هتل‌های بین‌المللی ما بوده است که تاسیس کرده اند.

مدیر عامل “ملیا هتل اینترنشنال” عنوان کرد: امسال ما شصتیمن سالگرد تاسیس شرکت‌مان را جشن می‌گیریم و از دست آوردهای خود بسیار مفتخر هستیم. امروز، ملیا هتل اینترنشنال بیش از 370 هتل و 42 هزار پرسنل در 42 کشور مختلف در جهان دارد. ما بزرگترین شرکت در صنعت هتلداری در اسپانیا و سومین شرکت بزرگ در اروپا هستیم. شرکت ما اپراتور شماره یک هتل‌ها در مناطق تفریحی و گردش‌گری در جهان است.

وی بیان داشت: ما یک شرکتی هستیم که به‌صورت خانوادگی اداره می‌شود و گسترش چشمگیری داشته‌ایم. ما بر این اعتقاد هستیم که صنعت گردشگری و مسافرت محرکه تولید ثروت و رشد اقتصادی در کشورهای مقصد می‌باشد و همچنین سبب می‌شوند که ما برند هتل خود را در سراسر جهان رشد و توسعه دهیم. برند گرند ملیا یکی از برندهای هتل‌های لوکس جهانی است و بنده بایست اذعان کنم که مناسب پروژه “قو” در سلمانشهر در استان مازندران است. هتل قو گرند ملیا در دریای خزر نخستین هتل بین‌المللی 5 ستاره در ایران است که این پیغام بسیار قوی را به جهانیان ارسال می‌دارد که ایران مشتاق رقابت با رقبای خود در صحنه توریسم بین‌المللی و ارایه هتل‌های با کیفیت در مقاصد گردشگری خود خواهد بود.

مدیر عامل “ملیا هتل اینترنشنال” گفت: پروژه مذکور برای ما تعهد بزرگی تلقی می‌شود. افتتاح نخستین هتل‌مان در ایران برای ما ارزش بسیار زیادی دارد و بسیار مهیج است. ما اطمینان داریم که به‌زودی ایران مقصد تجاری و گردشگری در منطقه خواهد شد. بنابراین هدف ما این است که در سال‌های آتی تجارت خود در ایران را بسط و گسترش دهیم. ما از کشور ایران صمیمانه تشکر می‌کنیم و از اینکه از ما به گرمی و صمیمانه پذیرایی شد تشکر می‌کنیم.

وی خاطرنشان کرد: بنده می‌خواهم به‌طور خاص از شریک تجاری‌مان، جناب آقای عظیم‌زاده – رئیس هئیت مدیره شرکت قالی عظیم زاده تشکر کنم، به‌خاطر اطمینان و اعتمادی که به شرکت ما داشته است و اجازه داده است که پروژه‌ای را مدیریت کنیم که بدون شک یکی از هتل‌های دارای اعتبار و شهرت در ایران خواهد شد. هتل مذکور به عنوان یک پروژه فوق‌العاده، و به عنوان یک برند فوق‌العاده، بدون شک شهرت و اعتبار دریای خزر به عنوان یک مقصد گردشگری را افزایش خواهد داد و در نهایت خوشبختی و شکوفایی را برای افراد جامعه این منطقه به دنبال خواهد آورد و در حقیقت این موضوع احساس افتخار و سربلندی را برای ما به‌دنبال خواهد داشت.

بازی آزاد

ساخت بنر

رونق تاتر شهر در خواب دیگران

به گزارش جهان به نقل از ایسنا، این بازیگر که این روزها نمایش «در خواب دیگران» به نویسندگی و کارگردانی نادر برهانی‌مرند را در تالار شمس (اکو) برصحنه دارد، بیان کرد: «در خواب دیگران» دومین همکاری کامل من با نادر برهانی‌مرند است چرا که پس از نمایش «کابوس‌های یک پیرمرد بازنشسته خائن ترسو» بازی کردم و قرار بود نقش اصلی نمایش «فروشنده» را هم ایفا کنم که با وجود چند جلسه تمرین به دلیل مشغولیت در کار دیگری امکان حضور در این نمایش فراهم نشد و به سومین همکاری رسیدیم که «در خواب دیگران» است.

او درباره شرایط اجرا شدن این نمایش که در بخش مهمان جشنواره تئاتر فجر امسال نیز حضور داشت،‌گفت: این نمایش با سرعت زیادی برای اجرا و رسیدن به جشنواره تئاتر فجر آماده شد، چون مرتب متن در حال بازنویسی بود و زمان زیادی برای تمرین نداشتیم.

الان هم که در حال اجرای عمومی هستیم پس از چند جلسه ابتدایی به پختگی لازم رسیده‌ایم و نمایش به شکل و شمایل اصلی خود رسیده است.

سرابی در توضیح ویژگی نمایش «در خواب دیگران» و پرداختن به داستانی در بستر تاریخ معاصر اظهار کرد: همواره برای خود من این موضوع که کتاب‌فروشی‌های پایتخت ایران به رستوران تبدیل شده‌اند تراژیک است و آدم را به فکر وادار می‌دارد که چه فاجعه‌ای در پیش است.

ذر واقع به این فکر می‌کنم که چه فقری در این زمینه پیدا کرده‌ایم و با قحطی که در زمینه نویسندگی وجود دارد چه شرایطی برایمان ایجاد شده است، اما از آن طرف وقتی نویسنده‌ای یک نمایشنامه ایرانی و در واقع یک درام ایرانی می‌نویسد قابل تقدیر است و باید از او تشکر کرد که در چنین عصری این کار را انجام داده است.

بازیگر نمایش «خشکسالی و دروغ» ادامه داد: من وقتی متن «در خواب دیگران» را خواندم برایم چالش خاصی به همراه نداشت، اما آنچه مرا به حضور در این کار ترغیب کرد یک متن و درام ایرانی بود که نگاه سیاسی خود را در قالب ادبیات به خوبی نشان می‌داد.

* «در خواب دیگران» داستان‌گو است

وی تاکید کرد: این نمایش داستان‌گو است و تماشاگر آن را دوست خواهد داشت و در این شب‌هایی که نمایش را برصحنه می‌بریم بر این اعتقاد هستم که متن برهانی‌مرند از شیوه اجرایی او جلوتر است.

سرابی درباره کمبود نگاهی که به آن اشاره کرد در ادبیات و تئاتر ایران، گفت: وقتی به تاریخ ادبیات‌مان نگاه می‌کنیم، می‌بینیم نویسندگانی که چنین تفکراتی داشته‌اند کم نیستند و حتی در ادبیات جهان هم شناخته شده هستند، اما ادبیات ما دستخوش تغییرات زیادی بوده و مسوولان با توجه به ممیزی‌ها و سانسورهایی که در دوره‌های مختلف اعمال کرده‌اند تاثیراتی را بر آن گذاشته‌اند.

او اضافه کرد: در دوره دولت قبل، سانسور در ایران بیداد می‌کرد و یکی از نمونه‌های بارز این مسئله محمد یعقوبی بود که نه تنها نقد سیاسی نمی‌کرد بلکه در آثارش نقد اجتماعی را مطرح می‌کرد ولی می‌بینیم با فیلم سینمایی‌ (خشکسالی و دروغ) که براساس متن او ساخته شده است نیز چطور برخورد می‌شود.

در این بین نادر برهانی‌مرند سه دوره تاریخی سیاسی مهم ایران را از سال‌های 32 ‌، 57 و 88 با یک خط داستانی به هم متصل کرده و متنی را خلق کرده که در حیطه ادبیات، نگاه سیاسی به آن تزریق شده است.

وی ادامه داد: در این اثر نویسنده، سیاست‌های مختلف دولت‌های ایران را در دهه‌های قبل به نقد کشیده و این کار ارزشمند است، چون تئاتر هنری است که در میان تمام هنرها تاثیرگذارترین و خاص‌ترین هنر محسوب می‌شود و وقتی در ادبیات، نمایشنامه‌ای به تئاتر تبدیل می‌شود تاثیر اجتماعی بسیاری خواهد داشت.

* «در خواب دیگران» می‌توانست باعث رونق تئاترشهر شود

او درباره محل اجرای نمایش نیز که نسبت به دیگر تماشاخانه‌ها در جایی دور از مرکز قرار دارد، گفت: در این‌باره انتقادی به اداره کل هنرهای نمایشی، وزارت ارشاد و مدیریت تئاترشهر دارم چرا که می‌توانستند با توجه به سابقه فعالیت نادر برهانی مرند و گروه او که بازیگران باسبقه‌ای در آن حضور دارند شرایط بهتری را برای اجرای نمایش «در خواب دیگران» فراهم کنند.

سرابی بیان کرد: تئاترشهر مرکز تئاتر ایران بوده و خودم به یاد می‌آورم وقتی دانشجو بودم آرزویم بازی در این مکان بود، اما حالا چطور می‌شود که تئاترشهر تبدیل به جایی می‌شود که وقتی به من به عنوان یکی از بازیگران حرفه‌ای این حوزه پیشنهاد کار در آنجا می‌شود حاضر به قبول آن نیستم؟ چرا هزینه‌های هنگفت برای کارهایی صرف می‌شود که ارزش چندانی ندارند؟ و از آن سو از کسی مثل نادر برهانی‌مرند انتظار داشته باشند با ظرفیتی اندک و بلیتی که برای کارهای دانشجویی است نمایش اجرا کند. در حالی که اگر کمی از او حمایت می‌شد «در خواب دیگران» می‌توانست در تئاترشهر اجرا شود تا رونق هم به این مجموعه بازگردد.

* «خشکسالی و دروغ» خلاف موزاین و شرع و عرف نیست

این بازیگر که اولین تجربه سینمایی خود را در فیلم «خشکسالی و دروغ» پشت سر گذاشته است، درباره سرنوشت این فیلم گفت: من به عنوان یک بازیگر با سابقه تئاتر که 16 سال است بی‌وقفه در این حوزه کار کرده‌ام، با درآمد اندک زندگی کردم،‌ هیچ‌گاه هنرم را نفروختم و تنها تئاتر بازی کردم.

علاوه بر آن ‌آنچه را هم آموخته بودم آموزش دادم. در این سال‌ها نقش سینمایی زیادی به من پیشنهاد شد ولی هرگز قبول نکردم تا با یک نقش اصلی خوب سینما را شروع کنم و این اتفاق افتاد و نقش اصلی فیلم «خشکسالی و دروغ» را برعهده گرفتم؛ فیلمی که مجوز داشت و با سرمایه شخصی سازندگانش ساخته شد، اما به خاطر نظریات شخصی این فیلم توقیف شده است، هرچند عنوان توقیف را بر آن نمی‌گذارند و می‌گویند کار متوقف است.

ضمن اینکه پروانه نمایش آن را صادر نمی‌کنند و اجازه حضور در جشنواره فجر را هم پیدا نکرد.

سرابی گفت: این فیلم دستخوش موارد سانسوری زیادی بوده است و در شرایطی که به انتخابات اسفند‌ماه نزدیک هستیم و داعیه آزادی داریم، باید شاهد باشیم که فیلم «خشکسالی و دروغ» که در هیچ موردی خلاف موازین جمهوری اسلامی و نیز شرع و عرف نیست‌، نمایش داده نشود.

این تصمیم گیری برای فیلم «خشکسالی و دروغ» با وجود یکی دو نقد مثبتی که درباره آن خوانده‌ام، باعث شده سرمایه شخصی و نیز سرمایه بازی من هدر رود.

به گزارش ایسنا، «در خواب دیگران» با بازی این بازیگر به همراه حمیدرضا آذرنگ، پانته‌آ بهرام و فریدون محرابی تا هشتم اسفندماه برصحنه خواهد بود.

اخبر جهان

تکست آهنگ